Aermont Capital, e Kervis SGR insieme a MTDM – Manifattura Tabacchi Development Management in qualità di project manager, hanno presentato BiM – dove Bicocca incontra Milano. Si tratta di un importante progetto di rigenerazione di un intero isolato strategicamente posizionato nel cuore del quartiere Bicocca, a Milano, firmato dallo studio di architettura milanese Piuarch, che ha lavorato in sinergia con il paesaggista Antonio Perazzi.
Dopo aver annunciato, a marzo 2022, l’acquisizione del primo edificio in viale Piero e Alberto Pirelli 10 (“Pirelli 10”) e dopo aver concluso, a dicembre 2022, l’acquisizione del secondo edificio, adiacente a Pirelli 10, situato in viale dell’Innovazione 3 (“Innovazione 3”), Aermont Capital – già noto in Italia per aver promosso l’ambizioso progetto di rigenerazione urbana di Manifattura Tabacchi a Firenze – e Kervis SGR – Società di Gestione del Risparmio del fondo denominato “Fondo Innovazione” a cui fanno capo i due immobili – presentano ufficialmente BiM – dove Bicocca incontra Milano: un luogo di lavoro innovativo, efficiente e sostenibile, aperto e connesso con la città, dove coesistono servizi per il business e spazi dedicati alla cultura e alla socialità.
Attraverso un investimento di 250 milioni di euro è iniziato un importante progetto volto alla riqualificazione di una superficie di oltre 50.000 metri quadri, di cui 43.300 metri quadri a destinazione direzionale, 3.400 metri quadri di spazi retail, 800 metri quadri di Pavilion multifunzionale e 6.000 metri quadri di spazi verdi e giardino.
I lavori verranno realizzati in una logica di “retrofitting”, scegliendo di rigenerare anziché costruire ex novo, con l’obiettivo di ridurre l’impatto ambientale sulla vita utile dell’edificio.
L’obiettivo è trasformare BiM in un workplace innovativo e sostenibile: 8 livelli di spazi direzionali dotati di ampie terrazze verdi in cui coesisteranno funzionalità e comfort, servizi di qualità per il business e spazi dedicati a cultura, socialità e tempo libero.
Il nuovo intervento di rigenerazione e rinascita del distretto si colloca all’interno di un ecosistema virtuoso di eccellenze già radicate nel quartiere, tra cui l’Università degli Studi di Milano-Bicocca, il CNR (Consiglio Nazionale delle Ricerche), la Fondazione Pirelli, Pirelli HangarBicocca e TAM, Teatro Arcimboldi Milano.
Piuarch parte dalla valorizzazione dell’edificio di Gregotti, esaltandone le qualità costruttive e compiendo al tempo stesso un’operazione di alleggerimento e sottrazione, con l’obiettivo di renderlo permeabile e aperto al quartiere e alla città. I lavori di riqualificazione trasformeranno gli uffici in un mix di open space e ambienti chiusi. Gli spazi direzionali saranno dotati di ampie terrazze, mentre il nuovo ottavo piano offrirà uno spazio di lavoro affacciato su un rooftop verde con vista privilegiata sulla città e sulla piazza.
Cuore pulsante di BiM è proprio la piazza al centro dell’edificio: punto d’arrivo e di partenza e luogo d’incontro e di scambio, in cui beneficiare di servizi collettivi a misura di cittadino tra cui caffè e ristoranti, bike shop, bookshop, co-working, oltre che, al piano seminterrato, di un auditorium da 200 posti, una palestra, un deposito bici con spogliatoi e docce e un parcheggio dotato di colonnine elettriche di ricarica.
Al centro della piazza sorgerà il nuovo Pavilion, un avveniristico spazio polifunzionale dal design distintivo. Progettato da Piuarch, il Pavilion sarà destinato a diventare uno spazio per eventi speciali, collettore di idee e progetti e luogo ideale di incontro tra aziende e ricerca.
Con i suoi 6.000 metri quadri di giardino, progettato da Antonio Perazzi, la piazza si fa paesaggio vivo e naturale, un vero e proprio bosco urbano e uno spazio organico all’insegna dell’economia circolare e della biodiversità naturale, sociale e culturale.
Per maggiori informazioni visitate il sito www.bim-milano.com.
Crediti immagini: WOLF